Estimation théorique
Rue Joseph Sauveur,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Joseph Sauveur,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 643.000€ et 725.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.430€ et 7.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 643.000€ et 725.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.502€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.502€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 7 | RUE JOSEPH-SAUVEUR | 6 | 143 | 150 | 890000€ | 6224€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DUPONT DES LOGES | 7 | 160 | 112 | 950000€ | 5938€ |
2021-04-19 | 13 | RUE HIPPOLYTE-LUCAS | 6 | 117 | 124 | 670000€ | 5726€ |
2022-07-25 | 10 | AV SERGENT MAGINOT | 6 | 138 | 133 | 800000€ | 5797€ |
2020-05-06 | 17 | RUE DE LEON | 7 | 140 | 145 | 722050€ | 5158€ |
2020-08-06 | 1 | RUE DE VIARMES | 4 | 50 | 101 | 290000€ | 5800€ |
2022-09-14 | 18 | RUE PAUL-BERT | 4 | 82 | 102 | 530000€ | 6463€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DE LA BOURDONNAYE | 4 | 118 | 0 | 532745€ | 4515€ |
2021-12-14 | 7 | RUE DU SERGENT GUIHARD | 6 | 239 | 210 | 1968200€ | 8235€ |
2021-10-29 | 5 | RUE GAMBETTA | 3 | 68 | 55 | 500000€ | 7353€ |
2022-06-01 | 3 | ALL JACQUES MARIE GLEZEN | 3 | 69 | 88 | 465000€ | 6739€ |
2019-12-13 | 6 | RUE DE CORBIN | 9 | 249 | 0 | 1500000€ | 6024€ |
2023-04-13 | 14 | RUE LOUIS-POSTEL | 3 | 58 | 0 | 284350€ | 4903€ |
2022-07-28 | 16 | RUE LOUIS-POSTEL | 5 | 102 | 390 | 700000€ | 6863€ |
2022-07-01 | 18 | RUE MARTENOT | 8 | 220 | 470 | 1650000€ | 7500€ |
2021-05-06 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 242400€ | 3848€ |
2023-02-09 | 34 | RUE JEAN MARIE DUHAMEL | 4 | 63 | 33 | 329620€ | 5232€ |
2022-09-06 | 36 | AV SERGENT MAGINOT | 2 | 63 | 0 | 195000€ | 3095€ |
2020-07-22 | 53 | RUE SAINT-HELIER | 3 | 36 | 0 | 60000€ | 1667€ |
2021-01-28 | 8 | RUE DERVAL | 1 | 48 | 0 | 180000€ | 3750€ |
2021-11-29 | 37 | RUE PAUL-BERT | 5 | 170 | 310 | 1260000€ | 7412€ |
2022-07-08 | 8 | RUE D ISLY | 4 | 77 | 37 | 190000€ | 2468€ |
2020-01-09 | 8 | BD RENE LAENNEC | 2 | 55 | 0 | 127000€ | 2309€ |
2020-06-08 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 192 | 391 | 1150000€ | 5990€ |
2019-08-19 | 14 | BD RENE LAENNEC | 5 | 120 | 110 | 460000€ | 3833€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DU VERGER | 7 | 131 | 99 | 640000€ | 4885€ |
2021-03-29 | 31 | RUE GURVAND | 8 | 161 | 203 | 945000€ | 5870€ |
2021-07-22 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1050000€ | 5645€ |
2023-06-14 | 55 | RUE PAUL-BERT | 7 | 186 | 356 | 1433400€ | 7706€ |
2022-12-19 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2120000€ | 5072€ |
2021-12-15 | 28 | RUE DE PARIS | 9 | 418 | 500 | 2166900€ | 5184€ |
2021-08-25 | 57 | RUE PAUL-BERT | 10 | 170 | 349 | 1182000€ | 6953€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DE CHATEAUDUN | 6 | 184 | 459 | 1100000€ | 5978€ |
2019-09-02 | 2 | ALL VERLAINE | 2 | 34 | 0 | 182450€ | 5366€ |
2019-08-19 | 31 | AV DES FRANCAIS LIBRES | 4 | 99 | 215 | 487500€ | 4924€ |
2022-01-31 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-04-16 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 490000€ | 6901€ |
2021-11-25 | 36 | RUE DE PARIS | 3 | 71 | 0 | 320000€ | 4507€ |
2020-10-22 | 3 | RUE DE L ALMA | 5 | 73 | 140 | 600000€ | 8219€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 152226€ | 2537€ |
2022-11-21 | 6 | RUE DE CHATEAUDUN | 3 | 60 | 0 | 320000€ | 5333€ |
2022-09-29 | 5 | RUE GURVAND | 5 | 85 | 117 | 1000000€ | 11765€ |
2019-08-01 | 6 | RLE DE LA TUILERIE | 2 | 85 | 104 | 336000€ | 3953€ |
2021-02-17 | 16 | RUE DE CHATEAUDUN | 4 | 83 | 76 | 464876€ | 5601€ |
2021-08-31 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 6 | 133 | 377 | 1262000€ | 9489€ |
2022-09-27 | 19 | RLE DEGLAND | 4 | 71 | 47 | 406780€ | 5729€ |
2019-07-17 | 13 | RUE RICHARD - LENOIR | 5 | 129 | 285 | 653000€ | 5062€ |
2022-07-26 | 51 | RUE DE PARIS | 9 | 197 | 75 | 1060000€ | 5381€ |
2022-07-21 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 500000€ | 5814€ |
2022-11-30 | 23 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 86 | 194 | 640000€ | 7442€ |
2020-10-12 | 16 | RLE DE LA TUILERIE | 4 | 72 | 106 | 440000€ | 6111€ |
2021-01-06 | 4 | RUE RICHARD - LENOIR | 6 | 114 | 514 | 980000€ | 8596€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DE PARIS | 9 | 270 | 411 | 1405000€ | 5204€ |
2021-03-26 | 31 | RUE RICHARD - LENOIR | 4 | 69 | 103 | 430000€ | 6232€ |
2022-03-23 | 26 | RUE DE LA VISITATION | 5 | 221 | 49 | 1900000€ | 8597€ |
2023-01-20 | 45 | RUE SAINT-MELAINE | 6 | 152 | 0 | 988400€ | 6503€ |
2022-07-18 | 17 | RUE DU GAL MAURICE GUILLAUDOT | 7 | 166 | 445 | 2000000€ | 12048€ |
2021-06-28 | 27 | RUE ARMAND-BARBES | 10 | 270 | 792 | 1984680€ | 7351€ |
2021-09-01 | 12 | RUE DU THABOR | 7 | 147 | 528 | 1510000€ | 10272€ |
2023-06-28 | 3 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 7 | 172 | 361 | 1000000€ | 5814€ |
2020-09-05 | 24 | RUE ARMAND-BARBES | 6 | 110 | 261 | 647900€ | 5890€ |
2021-06-03 | 28 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 106 | 336 | 800000€ | 7547€ |
2022-11-30 | 5 | RUE DE LA VISITATION | 15 | 348 | 622 | 2200000€ | 6322€ |
2022-09-14 | 8 | RUE DE PENHOET | 4 | 56 | 51 | 190000€ | 3393€ |
2021-09-09 | 36 | RUE ARMAND-BARBES | 4 | 70 | 181 | 540000€ | 7714€ |
2021-09-17 | 9 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 4 | 69 | 109 | 400000€ | 5797€ |
2019-07-01 | 17 | RUE DE QUINELEU | 4 | 88 | 312 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-01 | 11 | RUE ALEXANDRE-PROVOST | 3 | 35 | 81 | 228000€ | 6514€ |
2022-07-20 | 17 | RUE DE LA PALESTINE | 4 | 137 | 355 | 1150000€ | 8394€ |
2019-05-14 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 450000€ | 3814€ |
2019-09-20 | 12 | BD DE LA DUCHESSE ANNE | 7 | 118 | 330 | 650000€ | 5508€ |
2020-12-23 | 30 | RUE DU THABOR | 7 | 197 | 463 | 1582140€ | 8031€ |
2022-08-02 | 49 | RUE PAUL-FEVAL | 3 | 70 | 81 | 423000€ | 6043€ |
2022-07-08 | 12 | RUE FRANCOIS CHARLES OBERTHUR | 4 | 70 | 468 | 570000€ | 8143€ |
2021-08-27 | 3 | RUE DE LA BORDERIE | 7 | 317 | 299 | 1560000€ | 4921€ |
2021-07-19 | 20 | RUE D ANTRAIN | 4 | 110 | 0 | 658000€ | 5982€ |
2020-02-03 | 13 | RUE PIERRE MARTIN | 5 | 150 | 443 | 689300€ | 4595€ |
2021-07-07 | 15 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 77 | 0 | 425000€ | 5519€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE LA HERPE | 4 | 81 | 116 | 503400€ | 6215€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 93 | 178 | 462078€ | 4969€ |
2021-07-21 | 41 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 120 | 247 | 792063€ | 6601€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DE LA BORDERIE | 6 | 140 | 263 | 1050000€ | 7500€ |
2020-02-19 | 24 | RUE D ANTRAIN | 4 | 91 | 0 | 240000€ | 2637€ |
2021-10-08 | 37 | RUE PAUL-FEVAL | 4 | 103 | 178 | 831070€ | 8069€ |
2020-10-13 | 90 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 99 | 271 | 540000€ | 5455€ |
2020-01-27 | 25 | BD DE SEVIGNE | 3 | 90 | 0 | 494000€ | 5489€ |
2022-11-17 | 4 | RUE SAINT-ALPHONSE | 5 | 135 | 495 | 950000€ | 7037€ |
2020-11-12 | 6 | RUE ALBERT-MARTIN | 2 | 47 | 104 | 295700€ | 6291€ |
2019-10-31 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2285480€ | 9444€ |
2022-03-02 | 15 | BD DE SEVIGNE | 7 | 242 | 544 | 2869910€ | 11859€ |
2020-11-14 | 6 | RUE DE LA PALESTINE | 9 | 203 | 823 | 1500000€ | 7389€ |
2021-09-24 | 31 | BD DE SEVIGNE | 6 | 120 | 121 | 775000€ | 6458€ |
2022-10-26 | 35 | RUE PAUL-FEVAL | 1 | 30 | 20 | 130500€ | 4350€ |
2019-07-10 | 3 | RUE MAQUIS DE ST MARCEL | 4 | 115 | 648 | 605000€ | 5261€ |
2019-07-11 | 11 | BD DE SEVIGNE | 11 | 245 | 770 | 1625000€ | 6633€ |
2020-02-13 | 10 | RUE DE LA HERPE | 4 | 72 | 355 | 520000€ | 7222€ |
2020-12-15 | 27 | RUE LE CHAPELIER | 8 | 226 | 698 | 700000€ | 3097€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 61 | 134 | 315000€ | 5164€ |
2021-10-04 | 3 | RUE JEAN MALO RENAULT | 4 | 143 | 163 | 941625€ | 6585€ |
2022-08-19 | 95 | AV ARISTIDE-BRIAND | 3 | 61 | 152 | 308500€ | 5057€ |
2021-06-25 | 31 | RUE DE CHATILLON | 4 | 70 | 50 | 317098€ | 4530€ |
2023-06-30 | 56 | BD DE SEVIGNE | 9 | 323 | 556 | 2100000€ | 6502€ |
2020-12-10 | 39 | BD DE SEVIGNE | 7 | 190 | 381 | 2752640€ | 14488€ |
2021-05-28 | 22 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 8 | 159 | 354 | 1360000€ | 8553€ |
2020-09-29 | 5 | RUE LUZEL | 5 | 143 | 511 | 722700€ | 5054€ |
2020-12-11 | 14 | RUE DE LA HERPE | 2 | 40 | 346 | 265000€ | 6625€ |
2021-03-22 | 42 | RUE D ANTRAIN | 3 | 80 | 0 | 321000€ | 4013€ |
2019-07-24 | 37 | RUE DE LA PALESTINE | 5 | 84 | 213 | 600000€ | 7143€ |
2022-12-20 | 24 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 2 | 46 | 241 | 450000€ | 9783€ |
2021-10-29 | 47 | BD DE SEVIGNE | 6 | 158 | 328 | 1180000€ | 7468€ |
2021-03-12 | 49 | BD DE SEVIGNE | 8 | 180 | 361 | 280000€ | 1556€ |
2022-10-31 | 16 | RUE DE LA PALESTINE | 7 | 132 | 1241 | 3200000€ | 24242€ |
2022-08-17 | 60 | BD DE SEVIGNE | 8 | 160 | 264 | 1167800€ | 7299€ |
2022-04-08 | 8 | RUE DENIS ET EUGENE BUHLER | 7 | 181 | 299 | 1212700€ | 6700€ |
2021-12-29 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1300000€ | 8553€ |
2022-07-20 | 5 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 8 | 152 | 537 | 1550000€ | 10197€ |
2022-12-13 | 28 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 170 | 335 | 1103700€ | 6492€ |
2023-01-23 | 10 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 8 | 180 | 133 | 900000€ | 5000€ |
2020-05-28 | 6 | RUE GUTENBERG | 7 | 130 | 252 | 900000€ | 6923€ |
2020-09-15 | 4 | BD JEANNE-D ARC | 10 | 184 | 315 | 620000€ | 3370€ |
2020-05-15 | 11 | RUE MARCAIS MARTIN | 2 | 40 | 193 | 320000€ | 8000€ |
2020-08-31 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 172 | 0 | 1072080€ | 6233€ |
2021-05-07 | 15 | RUE DE LA MOTTE-PICQUET | 5 | 150 | 0 | 1007000€ | 6713€ |
2021-08-10 | 66 | BD DE SEVIGNE | 7 | 176 | 205 | 750000€ | 4261€ |
2020-01-10 | 17 | RUE DES ORMEAUX | 5 | 108 | 487 | 550000€ | 5093€ |
2020-12-22 | 5 | RUE DU GENERAL MARGUERITTE | 3 | 69 | 146 | 661900€ | 9593€ |
2021-02-25 | 68 | BD DE SEVIGNE | 8 | 265 | 471 | 1607500€ | 6066€ |
2019-06-24 | 13 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 118 | 155 | 520000€ | 4407€ |
2022-12-16 | 21 | BD DE LA DUCHESSE-ANNE | 9 | 210 | 696 | 1500000€ | 7143€ |
2022-11-15 | 13 | RUE LESAGE | 8 | 220 | 397 | 1390000€ | 6318€ |
2019-09-02 | 8 | RUE BERTRAND ROBIDOU | 5 | 108 | 275 | 529380€ | 4902€ |
2021-09-09 | 17 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 84 | 149 | 600000€ | 7143€ |
2020-09-14 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 9 | 290 | 615 | 950000€ | 3276€ |
2020-12-15 | 39 | RUE JEAN GUEHENNO | 3 | 68 | 283 | 340000€ | 5000€ |
2022-03-07 | 49 | RUE DE LA PALESTINE | 6 | 140 | 219 | 861530€ | 6154€ |
2019-05-06 | 21 | RUE DES ORMEAUX | 7 | 157 | 520 | 634850€ | 4044€ |
2020-09-17 | 19 | RUE GUSTAVE-FLAUBERT | 2 | 44 | 200 | 342615€ | 7787€ |
2020-06-30 | 25 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 54 | 149 | 350000€ | 6481€ |
2021-08-24 | 25 | RUE MARCAIS-MARTIN | 5 | 100 | 157 | 670000€ | 6700€ |
2019-11-08 | 1 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 64 | 85 | 236000€ | 3688€ |
2022-09-06 | 42 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 75 | 260 | 380000€ | 5067€ |
2019-05-13 | 11 | QUAI DE LA PREVALAYE | 7 | 162 | 147 | 1432500€ | 8843€ |
2020-03-26 | 76 | BD DE SEVIGNE | 6 | 138 | 213 | 690000€ | 5000€ |
2023-01-13 | 65 | RUE ALPHONSE GUERIN | 2 | 54 | 179 | 200000€ | 3704€ |
2022-03-01 | 146 | RUE GINGUENE | 3 | 46 | 125 | 330000€ | 7174€ |
2019-07-24 | 1 | ALL SAINTE SOPHIE | 8 | 210 | 339 | 890000€ | 4238€ |
2021-09-16 | 36 | RUE PAUL-FEVAL | 5 | 160 | 361 | 726000€ | 4538€ |
2021-06-11 | 182 | RUE GINGUENE | 4 | 90 | 168 | 540000€ | 6000€ |
2023-04-11 | 26 | RUE GUTENBERG | 4 | 83 | 127 | 745325€ | 8980€ |
2020-08-27 | 34 | RUE PAUL-FEVAL | 6 | 117 | 251 | 711250€ | 6079€ |